Vierasmaja saunalla
Suosittu vaihtoehto on vierasmaja, johon on integroitu oma sauna. Tällöin vieraat voivat nauttia saunomisesta omassa rauhassa ilman, että heidän tarvitsee siirtyä päärakennukseen tai erilliseen saunaan. Saunallisen vierasmajan koko on yleensä vähintään 25 neliömetriä, jotta tilaa riittää sekä saunalle, pesuhuoneelle että oleskelutiloille.
Rakennuslupa ja säädökset
Vierasmaja on rakennuslupavelvollinen lähes poikkeuksetta, sillä kyseessä on asuinkäyttöön tarkoitettu rakennus. Lupahakemukseen tarvitaan pohjapiirustukset, julkisivupiirustukset ja rakennepiirrustukset. Asemakaava-alueella rakennusoikeus säätelee, kuinka suuren vierasmajan tontille saa rakentaa. Lupaprosessi kestää tyypillisesti 4–8 viikkoa.
Vierasmajan tekniset vaatimukset ovat korkeammat kuin pelkän varastorakennuksen. Asuinkäyttöön tarkoitetun rakennuksen on täytettävä lämmöneristysvaatimukset, ja siihen vaaditaan asianmukaiset sähkö-, vesi- ja viemäriliitännät.
Vierasmaja investointina
Vierasmaja voi olla erinomainen investointi. Airbnb- tai vuokrauskäytössä hyvin sijaitseva ja varusteltu vierasmaja voi tuottaa 5 000–15 000 euroa vuodessa vuokratuloja. Matkailualueilla tuotto voi olla vieläkin suurempi. Samalla vierasmaja nostaa kiinteistön kokonaisarvoa ja houkuttelevuutta ostajien silmissä.
Suunnittelu ja toteutus
Vierasmajan suunnittelussa on tärkeää miettiä käyttötarkoitusta pitkäjänteisesti. Jos maja on tarkoitettu ensisijaisesti vieraskäyttöön, avoin pohjaratkaisu makuutilalla ja oleskelunurkkauksella toimii parhaiten. Vuokrauskäyttöön suunnatun vierasmajan kannattaa olla mahdollisimman itsenäinen: oma sisäänkäynti, keittiö, kylpyhuone ja riittävä pysäköintitila.
Vinkki. Suunnittele vierasmajan vesi- ja sähköliitännät yhtä aikaa päärakennuksen kanssa, jos mahdollista. Yhteiset kaivannot säästävät tuhansia euroja liitäntäkustannuksissa.
Tutustu lisää: Nukkuma-aitat · Mökkiopas · Kesähuoneet · Lisärakennukset · Aittaopas